Bất động sản Hải Phòng đang trên đà khởi sắc với những tiềm năng hiện hữu. Không ít nhà đầu tư coi đây là thời điểm Vàng để “xuống tiền” đầu tư vào thị trường đầy triển vọng này.
6 tháng đầu năm 2024, Hải Phòng được đánh giá là thị trường bất động sản sôi động trong nước với nguồn dự án mới dồi dào, tỉ lệ giao dịch khả quan. Theo đó, thời gian qua, thị trường này liên tiếp ghi nhận nhiều dự án mới ra mắt, có thể kể đến: Vinhomes Royal Island, HP Elite Central, Royal River City, Hoàng Huy New City, The Centric… hay mới đây là dự án bất động sản nằm tại trung tâm quận Ngô Quyền, Harbour Center.
Theo dữ liệu cập nhật từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2024, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản Hải Phòng cùng lượng tin đăng bài tăng mạnh so với cùng kỳ. Điều này phản ánh rõ ràng sự hấp dẫn của thị trường này đối với cả nhà đầu tư trong và ngoài thành phố.
Một thị trường đầy tiềm năng
Nhiều chuyên gia nhận định, với lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông hiện đại, tiềm năng kinh tế dồi dào cùng vị trí chiến lược, Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Thành phố không chỉ nổi bật với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, từ cảng biển quốc tế, đường cao tốc đến sân bay hiện đại, mà còn sở hữu nhiều khu công nghiệp và đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ.
Theo số liệu của Cục Thống kê Hải Phòng, GRDP năm 2023 của Hải Phòng tăng 10,34% so với cùng kỳ năm trước, đứng thứ 5 cả nước và thứ 2 vùng đồng bằng sông Hồng. Cũng trong năm 2023, thu hút FDI nước ngoài tại Hải Phòng đạt kỷ lục khi chỉ đứng sau TP.Hồ Chí Minh với tổng số vốn thu hút là 3,4 tỉ USD, có 933 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư là 28,9 tỉ USD.
Bên cạnh đó, chính quyền thành phố trong thời gian qua đã không ngừng nỗ lực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm. Những dự án này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo thành phố mà còn mở ra vô vàn cơ hội đầu tư, kinh doanh mới. Sự cam kết mạnh mẽ từ lãnh đạo địa phương trong việc hoàn thành dứt điểm các công trình này đã tạo nên một nền tảng vững chắc, giúp thị trường bất động sản Hải Phòng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đầu tư toàn quốc.
Đặc biệt, Hải Phòng là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao thứ 5 của cả nước. Bối cảnh thu nhập người dân gia tăng đặt ra nhu cầu về nơi ở đẳng cấp, nơi vui chơi xứng tầm.
Theo quy hoạch, tầm nhìn đến năm 2045-2050, Hải Phòng được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, mang tầm quốc tế, trọng tâm là dịch vụ cảng biển, logistics và du lịch biển; trung tâm quốc tế về giáo dục, đào tạo, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển khoa học – công nghệ; đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được nâng cao ngang tầm với các thành phố tiêu biểu ở châu Á…
Một điểm nhấn đáng chú ý trong tương lai phát triển của Hải Phòng là dự báo dân số đến năm 2030 sẽ đạt từ 2,8 đến 3 triệu người, trong đó dân số đô thị dao động từ 2 đến 2,2 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa ấn tượng từ 74 đến 76%. Khi nhìn xa hơn, vào năm 2040, dự báo dân số sẽ tăng vọt lên từ 3,7 đến 3,9 triệu người, với dân số đô thị từ 3,2 đến 4 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa có thể đạt từ 80 đến 86%.
Những con số này không chỉ đơn thuần là dữ liệu thống kê, mà chúng còn vẽ nên một bức tranh toàn cảnh về sự phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng, đồng thời hé lộ tiềm năng to lớn cho thị trường bất động sản nhà ở tại thành phố cảng này. Với sự gia tăng dân số và đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở sẽ ngày càng bùng nổ, tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Thời điểm đầu tư BĐS Hải Phòng
Dù sở hữu nhiều lợi thế, tuy nhiên, so với mặt bằng chung các tỉnh, thành phố lớn, giá bất động sản Hải Phòng lại chưa thực sự tương xứng với tiềm năng phát triển.
Tính trong khu vực phía Bắc, Hải Phòng đóng góp GDP chỉ sau Hà Nội và Quảng Ninh, nhưng giá bất động sản Hải Phòng lại có khoảng cách quá xa so với hai địa phương này.
Những yếu tố này vô hình chung tạo nên sức hút mạnh mẽ cho bất động sản Hải Phòng, đặc biệt với những dự án nằm tại vị trí trung tâm thành phố, nơi mà nguồn cung đang cực kỳ khan hiếm. Đơn cử có thể kể đến dự án Harbour Center.
Tổ hợp nhà phố, liền kề này được đánh giá là dự án mang đậm dấu ấn, bản sắc văn hóa Hải Phòng. Đây là nơi ghi dấu những chiến tích lịch sử hào hùng, với những khu cảng nhộn nhịp, những nhà máy đầu tiên của phía Bắc, những con đường nổi tiếng cùng nét văn hóa, lối sống đặc trưng của người dân phố Cảng.
Vị trí dự án thuộc trung tâm lõi thành phố, được hưởng lợi thế lớn từ hạ tầng phát giao thông phát triển vượt bậc, với các tuyến cầu đường lớn ngay cận kề chuẩn bị được triển khai xây dựng.
Nhiều chuyên gia nhận định, nửa đầu năm 2024, dù thị trường đã cho thấy những tín hiệu khả quan hơn, nhưng nhìn chung vẫn chưa thực sự khởi sắc. Đầu tư bất động sản tại những địa phương có tiềm năng phát triển mạnh như Hải Phòng tại thời điểm này sẽ giúp các nhà đầu tư từng bước “đón đầu cơ hội”, đồng thời khả năng tăng giá trong tương lai gần cũng hiện hữu khá rõ rệt… Nếu đợi một vài năm nữa, khi thị trường tăng trưởng mạnh, sẽ không còn dư địa tăng giá nữa…
